Quando contratar uma perícia em locação para resolver impasses com o inquilino?

A perícia em locação é indicada sempre que proprietário e inquilino divergem sobre danos, reparos ou o estado em que o imóvel deve ser devolvido. O perito compara a situação atual com o registro de entrada, quando existe, e aponta o que decorre do uso normal e o que configura avaria de responsabilidade do locatário.

Pense em uma sala comercial em Balneário Camboriú/SC devolvida com pintura desgastada e instalações alteradas: o engenheiro civil vistoria o imóvel, documenta as condições e separa o desgaste natural dos danos efetivos. Esse laudo evita que a retenção da caução vire um impasse sem solução.

O momento ideal para contratar é assim que surge a divergência, antes que qualquer reparo seja feito. O risco de adiar é perder os vestígios e ficar sem prova técnica para sustentar a cobrança ou a defesa. Cada caso depende de análise técnica específica e deve ser validado individualmente.

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